城市更新政策解读现房销售
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地方两会中的楼市政策信号:止跌回稳仍是首要目标 城市更新成发力重点降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥推进现房销售试点和‘好房子’.. 房地产政策继续改善的空间仍然存在。与此同时，在存量时代和改善时代同时到来的背景下，一些新的发展方向也被强化。比如，城市更新、城中好了吧！
...关注商品房现房销售制度 机构称销售回落将进一步加速政策宽松节奏现房销售、城市更新、存量盘活、租购并举将成为融资制度重点支持领域。此外，近日有媒体报道，中国正考虑在全国范围内推广商品房现房销小发猫。 叠加房企推盘节奏放缓，地产销售复苏乏力。在政治局会议定调“持续巩固房地产市场稳定态势”的背景下，销售回落将进一步加速政策宽松节小发猫。
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房地产的宏观叙事正在发生巨变政策，如果串起来理解，一条主线就是控制增量：比如，5月15日的城市更新新政，主基调是“能不拆、就不拆”，本质上就是缩减未来的供给。大拆，短期内会带动市场需求，但拆迁的成本是个无底洞，未来必然以更大的供应来买单。比如，越来越多的城市，新增供地实施现房销售，也是控制供给。因好了吧！
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